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宾馆托管机构-上海宾馆管理机构-上海客客酒店管理有限公司 即将建成的柏悦(PARKHYATT)和安达兹(ANDAZ)两家酒店皆为凯悦国际酒店管理酒店旗下豪华品牌酒店。凯悦集团总部位于美国，是享誉全球的豪华酒店管理集团之一，其奢华风格和考究细腻的管理迎合了世界范围内高端度假人群的需求。该集团旗下拥有200多家豪华酒店和度假村，遍布世界各主要城市和度假目的地。柏悦品牌是该集团旗下历史最悠久的顶尖酒店品牌。安达兹品牌是凯悦集团在2007年推出的又一顶级酒店品牌，仅在美国纽约和英国伦敦有3 家商务酒店，太阳湾度假区的安达兹度假酒店将成为世界首家该品牌的度假酒店。 法国雅高集团旗下知名国际品牌铂尔曼酒店落户鲁能7号院项目，规划地上面积3.3万平方米、客房300间，是目前顺义新城（马坡组团）引进的唯一知名国际连锁五星级酒店。铂尔曼酒店的进驻不仅为区域提供国际化高端商务服务和休闲娱乐，还对顺义新城（马坡组团）核心区的加速启动和建设国际化新城具有重要的推动和示范引领作用。鲁能集团与法国雅高集团将在品牌引入、酒店管理、高端服务、客户体验等方面进行深度合作，共同打造顺义新城全新国际休闲方式体验目的地。 　　徐总在演讲中谈到，智慧酒店的打造必须依赖于智能化客控系统，兼具绿色节能环保的社会效益和降低酒店管理的人力成本的优势，才能以至臻的产品和服务为客户提供一个安全、便利、低碳、愉悦的商旅居住环境。求实智慧酒店客控系统具有：数字IP组网，模块化架构，体积小，十五分钟维修进度;云端在线故障检测，零点切换技术，通断时无火花，运行更可靠稳定;开放型编程，参数集中存储，维修更换无需重新调试等特点，多点创新为酒店管理者提供智能化管理和便捷的服务。 托管是指把事物移动或者放置在一起，有些时候还表示一种合适的顺序。托管是NET的一个专门概念，它是融于通用语言运行时(CLR)中的一种新的编程理念，因此完全可以把“托管”视为“.NET”。那么什么是“通用语言运行时”？通用语言运行时是".NET"框架应用程序的执行引挚。它提供了许多**，其中包括：代码管理（装入和执行）、类型安全性验证、元数据（高级类型信息）访问、为管理对象管理内存、管理代码，COM对象和预生成的DLLs（非管理代码和数据）的交互操作性 1、托管式管理要与餐饮酒店有效嫁接。也就是说，在管理员工时，第三方管理企业一定要把优秀、先进的管理制度，能与酒店的实际情况结合起来，能够结合酒店员工的素质、层次等，有针对性地实施管理措施，因地制宜地做管理，而不是生搬硬套，不顾实际。 　　2、托管式管理输出的是规范，但规范的实施要循序渐进。因为餐饮酒店从业人员的文化素养一般不高，因此，硬性地灌输流程、制度、规范，企图让他们一下子全掌握，是不现实的事情，也是不可取的事情。

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产权式酒店，起源于上个世纪70年代的欧美国家，开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。它是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。近年来，产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃，目前市场上已经有数十个此类酒店在营业中，不少投资者看中了它的风险小，投资收益丰厚等特点，纷纷下注，但是作为一项新颖的房产投资模式，利弊共存是难免的。正确面对产权式酒店的弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资产权式酒店的投资者而言无疑至关重要。 优势： 委托经营，**轻松 目前市场上投资产权式酒店一般**拥有一套星级酒店客房的产权之后，**可以委托开发商或酒店经营者出租、打理，自己按时收取租金或年底的酒店赢利分红。这样，对于**来说，省去了不少不必要的管理麻烦。 提供包租，收益稳定 不少产权式酒店都提供相当诱人的包租**，每年给予**固定百分比的回报率，包租年限有五年，有十年不等。以一套总价30万，10年包租，每年8％回报率的产权式酒店为例，对于投资者而言，若是一次性付款的话，十年后，扣除**每年的固定回报率，其实只支付了6万元就得到了这套原价30万的产权式酒店中的一套房。若按揭贷款的话，首付四成即12万左右，每年稳定的租金收益，也基本可以抵消贷款数额。这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。显然，相比投资住宅，公寓、商铺等，投资这类产权式酒店风险也小得多。投资产权式酒店的**，一般都不会经常居住，往往是租赁出去，但是，酒店的开发商都会提供**每年一定时间的免费入住权，10－30天不等，对于异地置业者而言，这一条件相当吸引人。 .上海客客酒店管理有限公司___宾馆托管机构-上海宾馆管理机构-上海客客酒店管理有限公司

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