住宅空调特点及要求住宅空调系统的特点主要表现为使用时间和使用数量具有强烈的随机性特征.这些随机性受到家庭人员构成、生活习惯、职业性质、经济水平等因素的影响！如有些住户一般不开启空调设备，只有在气候非常炎热和非常寒冷时才启用，而且大多数人只是在下班后和夜间睡眠才启用，并且尽可能减少启用的数量!而有的住户则对空调系统有较强的依赖性，气温稍高或稍低就启用空调设备，开启的时问长而且设备数量多.因此，住宅空调的使用受居住人员的影响很大，空调的设计应该注重舒适性高，耗能小，控制灵活、可靠性高、满足不同人使用需求等特点！
在较大面积的户型中，往往设置多台室外机且就近安装，同样影响建筑物外立面美观及公共卫生环境.另外，其室内机形式一般为壁挂式和柜式，大空间、大面积的厅房，无法解决送风的均匀性和更高的室内空气品质要求，很难与室内装修配合。这些问题大大降低了住宅的档次和品位。配管长度、与建筑物内外装修的配和、室内的舒适性、空调的可靠性、新风量、控制的个性化需求等要求，窗式、分体式空调都很难适应用户的需求！家用中央空调系统分类小区集中供冷供热系统。
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冷媒管采用铜管，分气管和液管，通过灵活的布置使室外机与室内机相连接！为了施工方便及保证系统的正常作用，管接头制成了各种形式。控制系统：无线遥控器、有线遥控器、集中控制器、七日定时器、网络管理系统！变频多联机适用范围目前多联机系统是应用于舒适性空调领域，特别适合于专业管理能力弱，如学校、医院；房间使用率低，如度假村、别墅、高档公寓；空调房间分散，分室分户收费，集中管理，如出租写字楼、办公楼、商住楼；更适合于中小型项目如几千平方米的企事业办公楼、酒店、***、洗浴中心；负荷波动大，使用功能有区别，如大型商场、体育馆等的部分办公室；部分改造项目等.
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