事实上,从环球经贸中心、海德广场、万科大厦,东佳地产,东佳地产,到民盈山·国贸中心、嘉宏振兴中心、国金大厦,东莞中心城区近几年来便不断有高端写字楼入市,而记者走访了解到,已入市的几大高端写字楼项目不管是销售还是出租,都表现不错。
据了解,2016年,民盈山·国贸中心开盘,首推的1号楼金融创新中心,在一个月内销售一空。2017年5月末,位于南城总部基地的国金大厦开盘,短短几个月的时间,该项目销售已接近尾盘阶段。而较早入市的环球经贸中心、海德广场租金为行业中翘楚,部分单位租金达到100元/平方米以上,出租率依然不低,海德广场更是几乎满租。
这样的发展态势也使行内对高端写字楼的前景有了更多信心。嘉宏集团营销总监郑永鑫告诉记者,嘉宏振兴中心当初入市时,也有不少人提到东莞写字楼体量过剩,对项目的销售前景并不十分看好,东莞写字楼买卖,东莞写字楼,但实际上细数起来,位于东莞中心区,软硬件配置高端的超高层写字楼实际上依然十分有限,而作为GDP超六千亿的城市,东莞企业对高端写字楼的需求是旺盛的。从目前来看,东莞写字楼买卖,武汉写字楼相关,镇街企业向城区集中,城区企业向CBD中心区集中是一个趋势,如嘉宏振兴中心就有不少是企业买一层到两层自用的。郑永鑫表示,东莞的写字楼消化或许没有广州、深圳那么快速,但企业进驻高端写字楼是必然趋势,从这方面来说,CBD的高端写字楼供应其实远远不足。