事实上，从环球经贸中心、海德广场、万科大厦，到民盈山·国贸中心、嘉宏振兴中心、国金大厦，东莞中心城区近几年来便不断有高端写字楼入市，而记者走访了解到，已入市的几大高端写字楼项目不管是销售还是出租，都表现不错。
据了解，2016年，民盈山·国贸中心开盘，首推的1号楼金融创新中心，在一个月内销售一空。2017年5月末，位于南城总部基地的国金大厦开盘，短短几个月的时间，该项目销售已接近尾盘阶段。而较早入市的环球经贸中心、海德广场租金为行业中翘楚，部分单位租金达到100元/平方米以上，出租率依然不低，海德广场更是几乎满租。
这样的发展态势也使行内对高端写字楼的前景有了更多信心。嘉宏集团营销总监郑永鑫告诉记者，嘉宏振兴中心当初入市时，也有不少人提到东莞写字楼体量过剩，对项目的销售前景并不十分看好，但实际上细数起来，位于东莞中心区，我们推荐写字楼出售,房屋租赁相关，软硬件配置高端的超高层写字楼实际上依然十分有限，而作为GDP超六千亿的城市，写字楼出售,高级写字楼网，东莞企业对高端写字楼的需求是旺盛的。从目前来看，镇街企业向城区集中，城区企业向CBD中心区集中是一个趋势，如嘉宏振兴中心就有不少是企业买一层到两层自用的。郑永鑫表示，东莞的写字楼消化或许没有广州、深圳那么快速，但企业进驻高端写字楼是必然趋势，从这方面来说，CBD的高端写字楼供应其实远远不足。
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