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深圳权威小产权统建楼官网/深圳专业小产权房信息网/深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司 第七类：城镇居民违法购买的农村房屋要回收 专家看法：正确。国土专家说，农村宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房。 相关政策：2004年12月，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。2007年12月11日国务院常务会议再次重申城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或小产权房。 国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发；农村的住宅用地只能分配给本村村民，农村村民一户只能拥有一处宅基地。 　　孙庆磊表示，共有产权准入人群的变化主要体现在三个方面（家庭）收入：延续了自住型商品房的准入条件，不做考核；对购房群体住房方面审核情况变化体现在：之前经适房和两限房有很多相对细致严密的条件的设置，自住型商品住房是京籍再申请时名下允许有一套房，而此次共有产权要求非常明确，必须名下无房且没有曾经出售记录，也就是说本次申请的共有产权房必须是首套房；其他资产情况：不做考核。一言以蔽之，只看住房情况，对收入和资产配置不做要求。

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　　再次，监管不到位执法不严格形成负面示范效应，终致小产权房越积越多。一方面，监管不严让村庄之间互相攀比，比如浙江的一些村庄因开发小产权房获益，临近的村庄也会跟进；另一方面，执法不严使得购买小产权房的人抱定法不责众心理，需求助推小产权房存量快速扩张，最终尾大不掉。有关专家认为，虽然国家有关部门三令五申，但由于一些地方国土部门未能及时果断清理，有的甚至采取默许纵容的态度，才导致小产权房逐步做大成为顽症痼疾。大连市房地产经济学学会秘书长贾广葆说，堵住小产权房蔓延之风，各级政府以及国土、规划、建设、综合执法等多个部门都负有责任，但因为没有利益所得、又是个“烫手山芋”，“九龙治水”最终导致没有人真正去管。　堵住增量整治存量治理小产权房 基本信息 楼盘名称：恒丰花园 楼盘别名：无 楼盘地址：西乡固戍 开盘时间：2017-10-01 产 权：70年 入住时间： 2017-10-01 容 积 率：3.5 建筑类型：板楼 物业费用：2.5 物业类型：自有 绿 化 率：38% 小区简介 重磅消息宝安西乡8栋大型花园房【恒丰花园】 固戍唯一在售1字头房产 西乡固戍 （恒丰花园）保留户型共88套全部推出，震撼发售，发绿本！ 本项目距1号罗宝线固戍地铁站500米， 在宝安大道路边上，6栋11单元800户 主打户型两房，三房，全部都是好楼层，南北通透，无敌采光 合围式封闭小区，天然气管道. 在售户型；两房74～88平米 ，三房109-128平米！ 单价16800！ 可首付六成 分期两年 利息低 发绿本！ 恒丰花园规模大，村委发绿本，入住率高。可分期付款。小区采用围合式风格建设，安全性好。小区每户通风采光都极好。属于现在市场不可多得的一手优质房源，机不可失、楼盘售楼部直售，不产生中介费，可放心咨询来电看房。

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