海南专业拆迁评估 房产评估机构 三亚中天土地房地产估价有限公司 据国家税务总局相关人士透露，现在各地对物业税所做的“模拟”试点（亦叫“空转”试点）也并未涉及到土地出让金，而2010年前出台可操作性的物业税方案也将是在保留土地出让金的前提下所做的改革。张培森对此向《中国经济周刊》表示，在不触及土地出让制度的前提下对现有税费进行整合相对更加简单、易行和具有可操作性，但会涉及到收费的建设部门，所以要进行税收和收费的整合也并非易事，要协调好不同部门的利益关系，还要制定好配套政策，处理好土地评估等技术层面的问题。
江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司李经理告诉记者，公司在评估房屋时，一般会参照该房屋所属区域二手房的平均成交价，再参照户型、朝向、楼层、装修等因素进行调整，“我们至少要选取三套类似的房子作为参考模本，一套房子需要两到三个工作日才能完成评估。”但是，记者在网上查阅相关数据显示，以去年为例，如果对上海的存量房进行评估的话，该市1351名评估师大约需要28年才能完成。记者登录上海市房产局网站查询发现，上海市目前登记在案的房产评估机构有54家，房产评估师为468名。
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房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。补偿方式可分为货币和不动产的补偿两种，补偿的数额依据来源于具备评估资质的评估机构出具的房屋征收评估报告，房屋征收评估报告具有公平公正公开及法律依据的性质。
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