深圳宝安沙井小产权房网 深圳小产权小产权统建楼网站 深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司 第二类是农村村民住宅建设用地。法律规定宅基地为集体所有，分类上列入集体建设用地。按所有者分类，一般为农民所有，但也有通过继承或私下转让成为城镇人口的住房资产，因其建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，习惯上也称为“小产权房”。按座落方位分类，可分为农业区住宅、郊区住宅和城区住宅等，不同方位的住宅的价值相差很大。按其稳定性，农区村的住宅是相对稳定的，可以代代相传，千秋万代;而座落在城中或城边的住宅，则处于变动之中，随时可能划入城市规划区。
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沙井12栋大型花园社区 ，
三梯九户，两梯6户。
总层30层
带地下车库，真正实现人车分流 大型游泳池， 天然气管道入户 ，方便安全。小区封闭式管理，错落式建设，无论投资居都是不锁选择。
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目前在售全部户型如下：
两房：82.9－86平方
三房: 105－111.9平方
四房: 157.5平方
户户有大阳台，户型格局方正，有少量南北通透户型，采光通风好，使用率高达八成以上，公摊面积极小。
价格区间：均价17500元/㎡
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一位规委会委员介绍，90年代初，考虑到这个地方在国际级风景文化名胜区旁边，原本打算建一个国家级的花博园，但后来花博园项目被昆明抢去了。这个片区错过了这个机会后，开始了乱搭乱建，农民集资房、小产权房到处都是，整体面貌一塌糊涂。本次规划也指出，该区域存在的主要问题包括城乡混杂：建设密集，大量握手楼，配套缺乏，存在严重消防、治安与内涝隐患；缺乏有效规划指引：历史违法用地多，政府征收强、落实留用地难、开发改造难等问题。
国务院发展研究中心农村经济研究部一位人士向21世纪经济报道记者表示，农地入市改革试点方案在破冰的同时，也非常谨慎。这主要表现在：一，这是试点方案，只在试点地区推行，是否全面推广要看试点地区推行的情况而定。二，这是经营性集体建设用地入市，也就是说是以前农村集体经济搞乡镇企业时候用的一些地，而不包括存量巨大的宅基地。因此市场期待已久的所谓小产权房可以入市交易等暂无可能。三，农地入市必须符合用途管制的原则，也就是说，农村集体经营性建设用地入市之后并不是都能用于商业用途，而是必须符合国家土地整体规划、当地城乡发展规划和土地利用规划。要转变土地用途的，必须经过严格的审批，且用途转变之后的土地增值收益分配也有严格的规定。 .深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司___深圳宝安沙井小产权房网 深圳小产权小产权统建楼网站 深圳市盛联行投资发展有限公司西岸华府分公司
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