出租商业用房需要注意哪些事情？
1、店铺商铺地段
通常情况下商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
2、店铺商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能租出去，高品质北京市出租商业用房价格，或者租金达到相同的水平，高品质北京市出租商业用房价格，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
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3、店铺商铺配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。
4、店铺商铺使用状况
目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。出租商业用房合同注意事项
商业用房出租需要注意合同的签订。
1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，中联盛安北京建筑工程有限公司,中联盛安北京建筑工程,不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。
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2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，北京市出租商业用房价格，首先、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚;第二、出租商业用房就怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等;第三、房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。
3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通(如商铺质量问题)应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。
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