九、促进健康发展！各房地产开发企业应依法依规从事项目开发、建设、销售业务，抓牢抓实安全生产，合法经营!同时，各监管部门既不能放松对房地产项目的监管力度，又要有效控制土地供应总量，合理安排土地供应结构，坚持严格的禁建控违制度，对违法开发、违建抢建等行为坚决予以打击，持续推进新型城镇化建设，切实提高我市城镇化率，促进全市经济社会平稳发展，本规定从发布之日起实施，有效期至2020年12月31日止.抄送：市委各部门，市人武部.
主动服务企业，切实优化营商环境，提高施工许可证、不动产权证办理时效.市住建局负责牵头对我市的重点开发项目进行全程跟踪或代办服务，重点协调项目在推进过程中涉及的行政审批事项!八、优化执法环境。市法院在查封过程中，不能明显超标的物查封，适度查封监管账户，审慎考虑企业或项目的正常运转和生产条件；市交通运输局、市管局、市住建局对建筑企业执法时，不能“以罚代罚”、“一罚了之”、“一停了之”，应从临湘发展角度出发，理性制定处罚标准，少罚款或不罚款只纠章，为企业提供整改空间，帮助妥善解决问题.
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通过合法审批的地下停车位（车库）出售时，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴.五、提供金融支持.为缓解开发企业前期投资压力，保障企业有更多的资本投入到实际项目建设，原则同意保险公司根据市场需求，推出农民工工资支付履约保证保险等项目，出示部门认可的担保函。中国人民银行临湘支行牵头组织我市各银行机构，按照《湖南省金融支持疫情防控和企业复工复产的若干措施》要求，对受疫情影响较大的有发展前景、但暂时受困的开发企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷.
在取得商品房预售许可证前缴清相关费用、补齐相关手续，不超过12个月。土地出让金未缴清的在建房地产开发项目不得进行抵押.二、缓交部分收费.市住建局负责收取的城市建设配套费、人防易地配建费、项目资本金等三项收费，开发企业可缓交但不得减免，待项目取得预售许可证并将预售款缴纳至监管账户后，再行分批次扣回！保障性住房异地配建费可暂不征收！三、优化预售管理！根据房地产开发企业建设成本、合理利润、楼盘地段、房屋品质等因素明确商品住宅销售高价、均价，市发改局会同市住建局对房地产开发企业申报的价格进行核定备案！
适当放宽预售许可证办理条件，高层建筑工程进度应达到设计形象进度的四分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上！四、实行购房补贴!对购买新建商品房和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴.
2!依法审批的车库车位买卖合同、收款收据、银行进账单！三、办理程序1!由房地产公司开发企业每月20日（节假日顺延）统一归集购房者姓名、联系电话、身份证复印件、契税发票复印件和汇总表格、网签合同（已备案）、卡号、契税补贴标准及金额、房屋总价及面积等资料、依法审批的车位车库购买合同及收据，提交市住建局开发服务中心审核确认并加盖公章；2。市住建局开发服务中心每月底将审核签字后的资料汇总提交市财政局，并由市财政局上报审批；3！
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