通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的！但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷.绿地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）!绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等!其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地.
多样化是指精细化管理的思想和作风贯彻到整个企业的所有管理活动中！精细化管理包括：精细化的操作、精细化的控制、精细化的核算、精细化的分析、精细化的规划！购物中心交通规划：购物中心交通规划分为两部分，一部分是周围道路把交通引入购物中心，另一部分是购物中心自身用地范围内的交通组织和规划，以及建筑内部的人流组织！购物中心的人流购物中心的步行人流分为两种：一种是从停车场到购物中心的运动；另一种是从购物中心到购物中心的运动！
按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”！这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同!购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动.
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楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子.楼盘一般指商品房!一般指正在建的或正在出售的楼房.楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等.楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能！大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线！
这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已！“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平!但“均价”不是简单的高价与低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格.一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值！
消费者在购买期房时应签商品房预售合同!期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式！购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目！而在昆明市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子!从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房!现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业!
全过程商品管理：是指一个零售商从分析顾客的需求入手，对商品组合、定价方法、促销活动，以及资金使用、库存商品和其它经营性指标做出分析和计划，通过运营系统，保证在合适的时间、将合适的数量、按正确的价格向顾客提供商品，同时达到既定的经济效益指标。市场化经营、商场化管理：指采取“整体规划、招租经营、统一管理、自收自付”，各柜相对自主经营，并以规范化的商场管理形成专业特色的经营管理模式.精细化管理：是以"准确、细致、深入、规范"为特点的多样化的管理模式.
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