LEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)是一个评价绿色建筑的工具!宗旨是:在设计中有效地减少环境和住户的负面影响！目的是:规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化.LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准！LEADERSHIPINENERGYANDENVIRONMENTALDESIGN(LEED)绿色能源与环境设计先锋奖LEED(4张)LEED认证主要特点：国际认可的绿色建筑体系、由美国绿色建筑委员会(USGBC)开发、对多种类型建筑均适用、提供实用且可量化评估的绿色建筑解决方案！
尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体，但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术！这些创新的技术为LEED未来鼓励采用的措施提供了参考，同样地，随着LEED不断地把绿色建筑应用推入建筑市场的主流，整个行业逐渐进步提高，要取得LEED认证的建筑物的性能表现水平要求也将相应提升，以满足LEED所针对的市场群体，即绿色建筑技术的早期应用者!要使得“市场转型”策略取得成功，非常重要的一点就是理解什么因素可以推动市场的改变！
消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来!这样就构成了一个良性循环，从而推动市场转型.随着市场的形成，企业可以选择购买绿色建筑，从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。而且，绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高、因病缺勤率的降低，并有助于留住好的员工，因为人们总是倾向于在绿色建筑中工作.总体而言，对于环保和可持续发展的投资总是一个明智而且获利的投资方向！
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2003年将正式推出2。1版。从开始的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB！LEEDTM是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线.LEEDTM是性能性标准（PerformanceStandard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑!
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一般包括文件审查和技术审查!GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料.文件审查合格后，便可以开始技术审查！GBCI在文件审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED初审文件！项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI!GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数.
LEED根据每个方面的指标打分：1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量.总得分是110分，分四个认证等级：认证级40-49；银级50-59；金级60-79；铂金级80以上！2008年11月18日在美国波士顿举办的2008绿色建筑国际博览会上,美国绿色建筑协会(USGBC)发布新闻:新版的绿色建筑评估标准LEED2009已经通过会员投票,即将在2009年使用。
全球有十家授权机构!分别是BureauVeritas（必维国际检验集团），ABSQualityEvaluations，BSIManagementSystemsAmerica，DNVCertification（挪威船级社），Intertek，KEMA-RegisteredQuality，Lloyd’sRegisterQualityAssurance，NSF-InternationalStrategicRegistrations（美国国家科学基金会），SRIQualitySystemRegistrarUnderwritersLaboratories-DQS美国早期“绿色”建筑始于1973年引起的阿拉伯石油禁运能源危机.
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