2013-2018年中国中央商务区市场深度评估报告

出版单位：智研咨询集团

出版日期：2013年6月

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中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念*早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
    中国产业信息网发布的《2013-2018年中国中央商务区市场深度评估及投资战略研究报告》共十一章。首先介绍了中央商务区相关概述、中国中央商务区市场运行环境等，接着分析了中国中央商务区市场发展的现状，然后介绍了中国中央商务区重点区域市场运行形势。随后，报告对中国中央商务区重点企业经营状况分析，*后分析了中国中央商务区行业发展趋势与投资预测。您若想对中央商务区产业有个系统的了解或者想投资中央商务区行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
 

*章 中国中央商务区建设背景和发展分析
*节 中央商务区概述
一、中央商务区的定义
二、中央商务区的分类
三、中央商务区的特征
四、中央商务区的结构
五、中央商务区的功能
第二节 中央商务区重点规划分析
一、功能结构规划
二、空间布局规划
三、道路交通规划
四、空间形态规划

第二章 2013年中国中央商务区行业发展环境分析
*节 国内中央商务区经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹分析
二、固定资产投资历史变动轨迹分析
三、2013年中国中央商务区经济发展预测分析
第二节 中国中央商务区行业政策环境分析

第三章 2013年国内外中央商务区发展分析
*节 国外中央商务区发展分析
一、国外中央商务区发展阶段分析
二、国外中央商务区经典案例分析
第二节 国内中央商务区发展分析
一、国内中央商务区发展阶段分析
二、国内中央商务区发展情况分析
第三节 国内外中央商务区发展对比分析
一、国内外中央商务区对比分析
二、国内外中央商务区对比结论

第四章 2013年中国中央商务区建设与投资主体分析
*节 地方政府与中央商务区建设相关性分析
一、政府与中央商务区基础设施建设
二、政府与中央商务区投资软环境建设
第二节 房地产行业与中央商务区建设相关性分析
一、传统房地产商投资中央商务区建设
二、商业地产商投资中央商务区建设
三、国外地产商投资中央商务区建设
第三节 住宅地产行业运行分析
第四节 商业地产行业运行分析

第五章 2013年中国中央商务区运营管理分析
*节 中央商务区收益来源分析
一、土地出让资金收益
二、有偿出让无形资源收益
三、税收收益
四、经营所得利润
第二节 中央商务区开发模式分析
一、市场主导模式
二、政府主导模式
第三节 中央商务区建设关联群体分析
一、地方政府
二、传统房地产企业
三、商业地产企业
四、中央商务区入驻企业
第四节 中央商务区服务平台建设

第六章 2013年中国中央商务区下游市场分析
*节 现代服务业区位选择分析
一、地租理论分析
二、聚集理论分析
第二节 现代服务业集群产生的经济效应分析
一、现代服务业集群产生的集聚经济
二、现代服务业集群产生的集聚不经济
第三节 现代服务业市场分析
一、金融业市场分析
二、房地产行业市场分析
三、餐饮住宿市场分析
四、租赁和商务服务业市场分析

第七章 2013年中国城市中央商务区适建度量化分析
*节 城市中央商务区适建度指标体系的构建
一、指标体系构建
二、评价方法的选用
三、指数的标准化
四、权重的确定
第二节 中国城市中央商务区适建度综合评价
一、典型城市的选取和计算
二、四类城市的基本特点
三、分项指标分析

第八章 2013年中国重点城市中央商务区建设情况分析
*节 北京市中央商务区布局及产业规划
第二节 上海市中央商务区布局及产业规划
第三节 广州市中央商务区布局及产业规划
第四节 深圳市中央商务区布局及产业规划
第五节 天津河东中央商务区布局及产业规划
第六节 南京河西中央商务区布局及产业规划
第七节 杭州（武林）中央商务区布局及产业规划
第八节 武汉王家墩中央商务区布局及产业规划
第九节 重庆中央商务区布局及产业规划
第十节 青岛市中央商务区布局及产业规划

第九章 2013年中国中央商务区建设行业良好企业分析
*节 中央商务区建设行业总体状况分析
一、中央商务区竞争形势总体分析
二、传统地产企业渗入情况分析
第二节 北京商务中心区开发建设有限责任公司（政府主导企业）
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
第三节 大连万达商业地产股份有限公司房地产企业）
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析

第十章 2013年中央商务区建设行业投融资与招商分析
*节 中央商务区建设行业投资分析
一、中央商务区建设行业投资风险分析
二、中央商务区建设行业投资规模分析
第二节 中央商务区建设行业融资分析
一、政府主导型企业融资模式
二、房地产企业融资模式
三、项目融资模式
第三节 中央商务区建设行业招商分析
一、中央商务区招商环境
二、中央商务区招商定位
三、中央商务区招商策略
四、中央商务区招商标准
五、中央商务区招商方式

第十一章 2013-2018年中国中央商务区建设行业发展趋势及前景分析
*节 中央商务区建设行业发展趋势分析
一、中央商务区写字楼建设行业发展趋势分析
二、中央商务区商业楼建设行业发展趋势分析
三、中央商务区住宅楼建设行业发展趋势分析
第二节 中央商务区建设行业前景分析
一、中央商务区建设行业存在的问题
二、中央商务区投资开发及运营建议
三、中央商务区建设行业前景分析