黄浦区 亚洲大厦 星腾大厦 商务办公租赁广汇房产公司

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5A甲级写字楼的评定标准

（1）楼宇*标准：A级写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的*形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于“生产链条**”的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市区地标性建筑的写字楼，其*要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。因此，具备较大的区域影响力、能与城市*和谐统一的写字楼*将评定为楼宇*标准A级。

（2）地理位置标准：A级地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

（3）客户层次标准;A级客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

（4）服务品质标准：A级服务品质一方面体现在*的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的*化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。

（5）硬件设施标准：A级主要考核建筑设计和建筑功能的*。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。

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