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报告编号(No): 150290 华研中商研究院
【关 键 字】 : 物流中心园区
【出版日期】: 2013年10月
【交付方式】: 电子版或特快专递
【报告价格】: 【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【合订本】: 7000元
【电话订购】: 010-56188198
【绿色通道】: 15313583580
【Q Q咨 询】: 1797100025 775829479
【联 系 人】 成莉莉
【网站链接】: http://www.hyzsyjy.com/report/150290.html(点击进入网站查阅正文）
【报告目录】
*章 物流中心园区相关概述 17
*节 物理园区的概念与特征 17
一、物流中心园区的概念 17
二、物流中心园区的内涵 18
三、物流中心园区的特征与要素 18
四、物理园区的规划原则 20
第二节 物流中心园区的类型 21
一、根据服务对象和服务范围划分 21
二、根据开发主体和发起者划分 21
三、根据物流中心园区行业导向划分 22
第三节 物流中心园区对物流业的发展探讨 22
一、物流中心园区的产业聚集功能 22
二、物流中心园区对物流产业发展的推动作用 23
三、物流中心园区对建立国家物资流通网络的作用 24
第二章 2012-2013年世界物流中心园区的发展现状分析 25
*节 2012-2013年国外物理园区规划与经营模式分析 25
一、政府在物流中心园区规划中的角色定位 25
二、物流中心园区规划的政策法规支持 25
三、物流中心园区的规模 26
四、物流中心园区的经营模式 26
第二节 2012-2013年国外物流中心园区的开发模式与借鉴 29
一、开发物流中心园区的现实意义 29
二、国外成功的物流中心园区开发模式 29
三、中国物流中心园区现有开发模式及现状 31
四、中国物流中心园区开发模式的借鉴 31
第三节 2012-2013年国外物流中心园区运行模式与借鉴 32
一、物流中心园区的产生 32
二、物流中心园区的区位选择和空间布局 33
三、物流中心园区的建设和经营 33
第四节 2012-2013年德国物流中心园区发展现状分析 35
一、德国物流中心园区发展概况 35
二、德国物流中心园区的发展模式 36
三、德国物流中心园区的建设特点 37
第五节 2012-2013年日本物流中心园区的运行现状分析 38
一、日本政府对物流与物流中心园区的定位 38
二、日本政府对物流中心园区规模控制、空间布局 39
三、日本物流中心园区的开发和经营 41
第三章 2012-2013年中国物流中心园区发展环境分析 42
*节 2012-2010年*环境分析 42
一、中国GDP分析 42
二、城乡居民家庭人均可支配收入 43
三、恩格尔系数 44
四、存贷款利率变化 45
第二节 2012-2013年中国物流中心园区政策环境分析 46
一、物流中心园区优惠政策 46
二、对保税物流中心园区的管理办法 47
三、《物流中心园区分类与基本要求》* 57
四、对我国物流中心园区建设政策的建议 61
五、《物流业调整和振兴规划》 65
第三节 2012-2013年中国物流中心园区社会环境分析 76
一、工业发展形势 76
二、居民消费情况 76
第四章2012-2013年中国物流业运行现状分析 78
*节 2012-2013年中国物流业现状分析 78
一、物流基础设施的能力大大提高,国际物流量快速增长 78
二、物流质量有所提高,物流效率有待改善 78
三、物流产业发展正在引起各级政府的高度重视 79
四、物流管理体制改革尚需进一步深化 79
第二节 2012-2013年中国物流业存在的问题分析 79
一、物流产业发展仍然面临着较大的市场需求约束 79
二、*化物流服务的方式有限，企业经营管理水平有待提高 80
三、发展现代物流的法制环境尚未完善 80
四、物流研究相对落后和物流*人才短缺 80
第三节 2012-2013年中国物流产业发展的*与实践探索 81
一、制定中国物流发展大纲 81
二、出台物流产业政策 81
三、推进以信息化、标准化为重点的物流现代化建设 81
四、启动中国物流人才教育工程 81
五、推动物流企业与企业物流发展，繁荣物流市场 82
六、建立中国物流统计信息系统 82
七、抓好物流科技进步 82
八、大力推进物流理论研究 82
九、注重物流知识普及与舆论导向 83
十、加强物流界的国际交流与合作 83
第五章 2012-2013年中国物流中心园区发展形势分析 84
*节 2012-2013年中国物流中心园区发展现状分析 84
一、国内物流中心园区建设情况 84
二、对国内物流中心园区规划及投资分析 85
三、国内物流中心园区发展要点 90
四、物流中心园区发展机遇 92
第二节 2012-2013年中国物流中心园区市场运行分析 94
一、物流发展的需求巨大 94
二、地区发展不平衡 95
三、物流企业合并重组以寻求提升综合物流服务水平 95
四、物流中心园区发展的业务* 96
第三节 2012-2013年中国物流中心园区建设的问题与对策分析 97
一、中国物流中心园区建设存在的问题分析 97
二、中国物流中心园区建设建议分析 99
第六章 2012-2013年中国城市物流中心园区发展模式分析 100
*节 2012-2013年中国城市物流中心园区空间布局模式分析 100
一、依托运输组织枢纽进行布局 100
二、依托交通枢纽进行布局 100
三、依托制造业基地进行布局 100
第二节 2012-2013年中国城市物流中心园区开发模式分析 100
一、政府规划，工业地产商主导 100
二、政府规划，物流企业主导 101
三、物流企业自主开发。 101
第三节 2012-2013年中国城市物流中心园区管理模式分析 101
一、管理委员会制 101
二、股份公司制 101
三、业主委员会制 102
四、协会制 102
五、房东制 102
第四节 2012-2013年中国城市物流中心园区赢利模式分析 102
一、土地增值 102
二、出租收入 103
三、服务费用 103
四、项目投资收益 104
五、其他收益 104
第七章 2012-2013年中国保税物流中心园区发展态势分析 105
*节 2012-2013年中国保税物流中心园区发展概况分析 105
一、保税物流中心园区发展现状 105
二、保税物流中心园区SWOT分析 106
三、保税物流中心园区的优势分析 110
四、保税物流中心园区发展对策 111
第二节 2012-2013年中国保税物流中心园区产业簇群化发展分析 115
一、产业簇群的形成与发展 115
二、产业簇群化与保税物流中心园区的经济发展 116
三、促进保税物流中心园区产业簇群化的发展 117
第三节 2012-2013年中国保税物流中心园区物业管理与服务分析 118
一、保税物流中心园区的物业管理和服务有所不同 118
二、国内保税物流中心园区物业管理和服务的特点 119
三、保税物流中心园区物业管理和服务发展对策分析 121
第四节 2012-2013年中国保税物流中心园区市场动态分析 122
一、广州保税物流中心园区进出口货值突破5亿美元 122
二、福州保税物流中心园区启动扩容 122
三、芜湖出口加工区保税物流中心园区启动运行 123
五、西安保税物流中心园区项目正式启动 123
六、青岛保税物流中心园区开展无纸通关模式 124
第八章 2012-2013年中国其它物流中心园区运行现状分析 125
*节 2012-2013年中国港口物流中心园区发展现状分析 125
一、中国港口物流中心园区建设现状 125
二、中国港口物流中心园区建设对策 126
第二节 2012-2013年中国铁路物流中心园区运行形势分析 127
一、中国铁路物流中心园区发展综述 127
二、铁路物流中心园区建设的必要性和可行性 128
三、铁路物流中心园区选址研究 129
四、铁路物流中心园区规划与货运量预测分析 129
第三节 2012-2013年中国航空物流中心园区运营现状分析 131
一、航空物流中心园区运营模式 131
二、航空物流中心园区规划与设施布局研究 133
第四节 2012-2013年中国石化物流中心园区发展分析 138
一、中国石化工业物流现状及特点 138
二、石化物流中心园区功能分区及布局形式 139
三、规划建设现代石化物流中心园区的新理念 140
第五节 2012-2013年中国逆向物流中心园区建设研究 144
一、建立逆向物流中心园区的可行性分析 144
二、中国逆向物流中心园区建设分析 146
三、建立逆向物流中心园区的建议 148
第九章 2012-2013年中国物流中心园区区域建设现状分析 149
*节 2012-2013年中国长三角物流中心园区发展现状分析 149
一、长三角物流中心园区运行形势 149
二、长三角物流中心园区存在的问题与制约 157
三、长三角物流中心园区发展建议 158
四、上海物流中心园区 160
五、江浙物流中心园区 162
第二节 2012-2013年中国珠三角物流中心园区市场态势分析 163
一、珠三角物流中心园区发展概况 163
二、珠三角物流中心园区资源整合 163
三、深圳物流中心园区 165
四、广州物流中心园区 168
第三节 2012-2013年中国环渤海湾物流中心园区发展情况分析 170
一、天津保税物流中心园区 170
二、河北省物流中心园区规划 171
三、山东滨州物流中心园区 173
四、东营港物流中心园区 174
五、北京宛平物流中心园区 174
第四节 2012-2013年中国其他地区物流中心园区市场动态分析 175
一、湖南省重点建设八大物流中心园区 175
二、陕西与连云港共建港口煤炭物流中心园区 176
三、成都物流中心园区 177
四、乌鲁木齐将建国际铁路和现代空港物流中心园区 178
五、福建省重点建设*物流中心园区 178
六、厦门物流中心园区 178
第十章 2012-2013年中国物流中心园区竞争格局分析 179
*节 2012-2013年中国物流中心园区竞争格局分析 179
一、物流企业合作竞争格局 179
二、物流中心园区竞争环境分析 180
第二节 2012-2013年中国粮食物流中心园区竞争优势分析 180
一、生产成本优势 180
二、资源获取优势 181
三、园区扩张优势 182
四、区域*优势 183
第三节 2012-2013年中国空港物流中心园区产业集群竞争优势分析 183
一、空港物流中心园区产业集群的竞争优势 183
二、提升园区产业集群竞争力的措施 184
第十一章 2012-2013年中国物流中心园区主要企业竞争性数据分析（企业可自选） 186
*节 深圳市机场股份有限公司000089 186
一、企业简介 186
二、企业营业范围 186
三、企业主要财务指标 186
四、主营收入分布情况 189
五、财务比率分析 189
第二节 张家港保税科技股份有限公司600794 190
一、企业简介 190
二、企业营业范围 191
三、企业主要财务指标 191
四、主营收入分布情况 193
五、财务比率分析 194
第三节 上海市天宸股份有限公司600620 194
一、企业简介 194
二、企业营业范围 195
三、企业主要财务指标 195
四、主营收入分布情况 196
五、财务比率分析 197
第四节 厦门港务发展股份有限公司000905 198
一、企业简介 198
二、企业营业范围 198
三、企业主要财务指标 199
四、主营收入分布情况 200
五、财务比率分析 201
第五节 深圳赤湾石油基地股份有限公司200053 202
一、企业简介 202
二、企业营业范围 202
三、企业主要财务指标 202
四、主营收入分布情况 204
五、财务比率分析 204
第六节 北京空港科技园区股份有限公司600463 205
一、企业简介 205
二、企业营业范围 205
三、企业主要财务指标 205
四、主营收入分布情况 207
五、财务比率分析 208
第十二章 2013-2018年中国物流中心园区发展前景预测分析 210
*节 2013-2018年中国物流行业市场走势前瞻 210
一、物流企业发展趋势 210
二、物流市场发展走向 210
三、区域物流集聚与扩散的趋势 211
第二节 2013-2018年中国物流中心园区发展趋势预测分析 213
一、推动系统化 213
二、定位科学化 213
三、功能完善化 214
四、分区*化 214
五、投资社会化 215
六、招商国际化 215
七、政策优惠化 215
八、管理信息化 216
第三节 2013-2018年中国物流中心园区竞争格局预测分析 216
第十三章 2013-2018年中国物流中心园区投资机会与投资风险分析 217
*节 2013-2018年中国物流中心园区投资机会分析 217
一、*与交通条件的发展 217
二、城市新布局 223
三、工业园建设 224
四、投资盈利空间 224
第二节 2013-2018年中国物流中心园区投资风险分析 224
一、市场竞争风险 224
二、资金风险 224
三、其它风险 225
第三节2013-2018年中国物流中心园区投资策略分析 225
图表目录
图表 1 2006-2013年中国GDP增长变化趋势图 42
图表 2 1978-2013年中国GDP增长率变化趋势图 43
图表 3 2006-2013年中国城镇居民可支配收入增长变化趋势图 43
图表 4 2006-2013年中国农村居民人均纯收入增长变化趋势图 44
图表 5 2006-2012年城镇居民恩格尔系数 44
图表 6 2006-2012年农村居民恩格尔系数 44
图表 7 历年银行存款利率变化表 45
图表 8 中国区域物流服务圈构想 149
图表 9 1996-2006年长三角GDP与货物周转量增长情况 150
图表 10 2006年长三角地区部分城市主要社会经济指标 150
图表 11 长三角主要城市重要物流中心园区规划布局一览表 151
图表 12 南京物流中心园区规划布局示意图 154
图表 13 苏州物流中心园区规划布局示意图 154
图表 14 长三角产业带与物流中心园区布局 156
图表 15 长三角干线交通与物流中心园区布局 156
图表 16 普洛斯在长三角物流中心园区投资项目建设 157
图表 17 上海主要物流中心园区分布地图 161
图表 18 珠三角地区主要城市物流中心园区规划情况一览表 163
图表 19 2006-2012年深圳市机场股份有限公司主要会计数据分析 187
图表 20 2006-2012年深圳市机场股份有限公司主要财务指标分析 188
图表 21 2013年1-9月深圳市机场股份有限公司主要会计数据和财务指标 188
图表 22 2012年深圳市机场股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 189
图表 23 2013年1-8月深圳市机场股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 189
图表 24 2012-2013年深圳市机场股份有限公司偿债比率分析 189
图表 25 2012-2013年深圳市机场股份有限公司获利能力分析 190
图表 26 2012-2013年深圳市机场股份有限公司运营能力分析 190
图表 27 2012-2013年深圳市机场股份有限公司财务能力分析 190
图表 28 2006-2012年张家港保税科技股份有限公司主要会计数据和财务指标 192
图表 29 2013年1-9月张家港保税科技股份有限公司主要会计数据和财务指标 193
图表 30 2012年张家港保税科技股份有限公司主营业务分行业经营情况 193
图表 31 2012（1-6）年张家港保税科技股份有限公司主营业务分行业经营情况 193
图表 32 2012-2013年张家港保税科技股份有限公司偿债比率分析 194
图表 33 2012-2013年张家港保税科技股份有限公司获利能力分析 194
图表 34 2012-2013年张家港保税科技股份有限公司运营能力分析 194
图表 35 2012-2013年张家港保税科技股份有限公司财务能力分析 194
图表 36 2006-2012年上海市天宸股份有限公司主要会计数据和财务指标 195
图表 37 2013年1-9月上海市天宸股份有限公司主要会计数据和财务指标 196
图表 38 2012年上海市天宸股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 196
图表 39 2013年1-8月上海市天宸股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 197
图表 40 2012-2013年上海市天宸股份有限公司偿债比率分析 197
图表 41 2012-2013年上海市天宸股份有限公司获利能力分析 197
图表 42 2012-2013年上海市天宸股份有限公司运营能力分析 197
图表 43 2012-2013年上海市天宸股份有限公司财务能力分析 198
图表 44 2012年厦门港务发展股份有限公司主要会计数据和财务指标 199
图表 45 2012（1-9）年厦门港务发展股份有限公司主要会计数据和财务指标 200
图表 46 2012年厦门港务发展股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 200
图表 47 2013年1-8月厦门港务发展股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 201
图表 48 2012-2013年厦门港务发展股份有限公司偿债比率分析 201
图表 49 2012-2013年厦门港务发展股份有限公司获利能力分析 201
图表 50 2012-2013年厦门港务发展股份有限公司运营能力分析 201
图表 51 2012-2013年厦门港务发展股份有限公司财务能力分析 201
图表 52 2006-2012年深圳赤湾石油基地股份有限公司主要会计数据 202
图表 53 2006-2012年深圳赤湾石油基地股份有限公司主要财务指标 203
图表 54 2013年1-9月深圳赤湾石油基地股份有限公司主要会计数据和财务指标 203
图表 55 2013年1-8月深圳赤湾石油基地股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 204
图表 56 2012-2013年深圳赤湾石油基地股份有限公司偿债比率分析 204
图表 57 2012-2013年深圳赤湾石油基地股份有限公司获利能力分析 204
图表 58 2012-2013年深圳赤湾石油基地股份有限公司运营能力分析 204
图表 59 2012-2013年深圳赤湾石油基地股份有限公司财务能力分析 204
图表 60 2012年北京空港科技园区股份有限公司主要会计数据和财务指标 206
图表 61 2012（1-6）年北京空港科技园区股份有限公司主要会计数据和财务指标 207
图表 62 2012年北京空港科技园区股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 207
图表 63 2013年1-8月北京空港科技园区股份有限公司主营业务分行业或分产品经营情况 208
图表 64 2012-2013年北京空港科技园区股份有限公司偿债比率分析 208
图表 65 2012-2013年北京空港科技园区股份有限公司获利能力分析 208
图表 66 2012-2013年北京空港科技园区股份有限公司运营能力分析 208
图表 67 2012-2013年北京空港科技园区股份有限公司财务能力分析 209
图表 68 1980-1996全国交通发展状况表 217
图表 69 中国部分省份经济发展与交通运输状况分析表 219
图表 70 城市外来人口总量分布聚类分析 223
