房屋质量综合检测

通过对，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 
（2）适用范围 
保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

（3）检测内容及过程 
主要检测参数有： 
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 
非现场检测项目有： 
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 
（4）检测过程： 
a、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 
b、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 
c、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 
d、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 
e、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 
f、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 
g、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 
h、检查房屋设备的运行状况。