新房子及其配套设施的安全性能更好！据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。成都买二手房需要购房资格。根据成都市住房限购政策规定，只要是购买住宅，不管是二手房还是新房都需要购房资格1!成都全城都实行限购政策，对于具有本地户籍的家庭，可以在成都购买2套住宅，但如果购房者及家庭成员名下已经拥有两套住房，就不具备购房资格了，对于外地人员，要求必须在成都连续缴纳社保满24个月以上，且在限购范围内没有住房。
在成都买新房和二手房的区别如下：户型适中，总价低.从市场上看，中小户型的二手房受青睐，总价低是其中的原因之一。地理位置好!二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段！配套设施齐全！二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备.现房交易。二手房是现房交易，可以实地考察房屋的质量和周边环境等!新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味.而且设计更合理、实用!
办理贷款手续：如购房者需要贷款购买二手房，应向银行申请贷款.在申请贷款时，应提供相关材料，如收入证明、银行流水等，并按照银行要求办理相关手续.办理过户手续：在签订购房合同并完成付款后，购房者应与卖家一起前往当地房产管理部门办理过户手续.在办理过户手续时，应缴纳相关税费，如契税、个人所得税等.房屋交接：在过户手续完成后，购房者应与卖家房屋交接!在交接时，应注意检查房屋内的设施、家具、家电等是否完好，如有损坏或缺失应及时协商解决.
成都买房给购房者的实用建议如下：尽量买学、住、职至少占2个的楼盘!买老破小的话，必须优先地铁口带电梯!算一下租售比，5%（100万的房子，租3000）以下的不用考虑，超过5%（50万的房子，每个月租2000以上）优先下手，用租金对冲贬值风险.除非有确切消息，否则不要赌拆迁。按照现在的政策口风，过年前后可能会是一个相对低点，确实要买的可以考虑下手!优先现房，次选二手！不要做有钱人的对手盘，而要做有钱人的追随者!
二手房
现房交易.二手房是现房交易，可以实地考察房屋的质量和周边环境等！二手房交易买卖的具体流程如下：寻找房源：购房者可以通过网络、中介或朋友介绍等途径寻找合适的二手房源！在成都，一些房产中介和网站提供了大量的房源信息，方便购房者选择!实地看房：找到合适的房源后，购房者应实地看房，了解房屋的实际情况!在看房过程中，应注意观察房屋的采光、通风、周边环境、房屋质量等方面的情况，以便做出明智的决策！了解房屋权属：购房者应了解房屋的权属情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等。
同时，也要了解房屋是否有抵押、查封等情况，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。与卖家商定价格：购房者可以根据自己的需求和预算，与卖家商定房屋的价格.在商定价格时，要考虑房屋的实际价值、市场行情等因素，避免过高或过低的价格导致不必要的损失！签订购房合同：在确定价格后，购房者应与卖家签订购房合同！在签订合同时，应注意合同中的条款，包括交易价格、交房时间、付款方式、违约责任等内容!如有必要，可以请专业律师协助起草合同，以确保自己的权益得到保障!
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