基本信息
价格： 均价33000元/平方米
物业类别： 高端写字楼,购物中心,商住公寓
楼盘特色：城市地标，东莞第壹高楼
写字楼级别：甲级
楼栋情况： 总楼栋数：5栋;公寓：1栋;酒店：1栋;商业：1栋;写字楼：2栋;
产权年限：40年
地理位置：CBD核心，鸿福R1与R2交汇处地铁口
开发 商： 东莞市民盈房地产开发有限公司
所属商圈：东城
楼盘地址：东城鸿福东路1号
销售信息
销售状态：在售
楼盘优惠： 内部股东低价转让
开盘时间： 2016年10月1日1号楼已开盘
交房时间：预计2018年12月底1号楼交房
售楼地址：东城区鸿福东路1号
咨询电话：400-668-3888
预售许可证 发证时间
东莞商房预证字第201601335号 1号商业、办公楼/43层
价格信息
在售建面约350-2600㎡中高端写字楼，简装交付，均价33000元/㎡。
楼盘情况
占地面积：104000平方米
建筑面积：1035000平方米
标准层面积：约2200平方米
商业面积：215005平方米
办公面积：295730平方米
开间面积：300-1200平方米
容积率： 6.13
标准层高：4.2米
绿化率： 25%
装修情况： 毛坯,豪装
楼层说明：T1:43层， T2:85层， T3：49层， T4：20层， T5：13层
配套信息
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司东莞分公司
物业费：12元/㎡·月
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置： 4000多个
电梯配置： 【电梯数量】客梯54个、货梯0个、扶梯130个
周边配套
学校：阳光中心小学、南城中学、宏远外国语学校、东莞商业学校南城校区等
医院：人民医院、南城医院、康华医院等
银行/银行(ATM)：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、招商银行、兴业银行、华润银行等
其他：康帝酒店、会展酒店、洲际酒店、宏远酒店等； 元美公园、旗峰公园、虎英公园、东莞植物园等
交通状况
轨道交通描述：地铁鸿福站：R1线（在建）、R2线（已开通运行）
公共交通：公交新世纪豪园西站： 9路、19路、36路、46路、328路、C2路、C4路、X13路、X5路 公交会展中心东站： 14路、27路、X11路
项目简介
【民盈·国贸中心】总占地约10万平方米，总建面约103万㎡，总投资近100亿元。商业总建面约30万平方米，写字楼总建面约35万平方米，住宅建面约6.4万平方米，地下停车位4000多个。
地处东莞大道与鸿福路的交汇处，东莞龙脉旗峰山版块中，位于地铁R1(在建)、R2(已开通运行)线交汇处，无缝连接鸿福路站F出口，是东莞“一中心四组团的中心”和东莞”CBD商务区”的核心！
楼栋 楼层 面积（m²） 出售价格（元/m²）
T1栋写字楼 16 123 26800
T1栋写字楼 35 368 28766
T1栋写字楼 13 224 26656
T2栋写字楼 57 1357 35658
T2栋写字楼 85 2635 面议
楼栋 楼层 面积（m²） 出租价格（元/m²）
T1栋写字楼 6 221 78
T1栋写字楼 15 346 90T1栋写字楼 26 1125 100
T1栋写字楼 35 2269 120
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第壹、国际形势（中美贸易战）
第二、国内政策（五限两调）
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第七、东莞城市规划定位
未来只有一个中心，中心地位提升。南城总部基地将打造成“东莞新福田”“广州珠江新城”，东莞将全面的推进产业升级，服务升级，消费升级。产业连接全球，服务造福全球，消费引领全球。东莞未来三至五年将全面进入全球化时代。
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第八、地段、地段、地段
UCC寰宇汇金中心位于CBD核心，国贸中心,东莞南城写字楼出租，城市中心中的中心，坐拥东莞大道城市主动脉黄金地段
第九、交通
枢纽链接三维交通、与地铁R２蛤地站无缝接轨，至虎门高铁站１５分钟，毗邻南城候机楼，跟汽车南站500米。广深高速及环城快速路近在咫尺。
第十、周边配套
配套完善，衣食住行玩样样齐全，工作生活多姿多彩，国贸中心,常州国贸减速机相关，即享受城市的繁华、更享受绿色生态的宁静与建筑艺术融合。
第十一、项目规模
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