为企业申请抵押贷款、投资入股、清产合资、买卖交易，评估土地的客观的市场价值
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为法院审理和执行经济案件评估土地的市场价值这种评估值一般较低
特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，西安鉴定机构，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费
为银行发放抵押贷款评估土地的抵押价值
房地产估价全称房地产价格评估，是持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间有可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断
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房地产评估机构为房地产评估的一般程序是什么？
一般来说，房地产评估机构为房地产估计包括以下9个 步骤：(1)接受估价委托；(2)明确估价基本事项；(3)拟定估价作业方案；(4)搜集估价所需资料；(5)实地查勘估价对象；(6)选定估价方法进行计算；(7)确定估价结果；(8)撰写估价报告；(9)估价资料归档。简而言之，首先签署评估咨询委托书，西安鉴定机构，接着，需要现场实地 查勘的，估价师计算待估对象的价值，出具咨询意见书；不需要 实地查勘的，由客户自报资料，估价师计算待估对象的价值，出具评估报告。
资产评估评估的是什么？
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，西安鉴定机构，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
因此，资产评估需要规范进行。资产评估应遵守的规则有： (l)资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任。
(2)资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行。
(3)资产评估必须遵循适用的原则。
(4)资产评估必须符合规定的评估程序和标准。
(5)资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。
资产评估的六要素1、资产评估的主体，即进行资产评估的专门人员；2、资产评估的客体，山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,即被评估的对象。
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