挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，找有哪几家司法鉴定，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法供小于求时，则价格上升，否则下降
司法鉴定机构是指在诉讼活动中接受委托人鉴定委托，遵循法律规定的方式、方法、步骤以及相关的规则和标准，有哪几家司法鉴定，对诉讼涉及的专门性问题运用科学技术或者专门知识进行鉴别和判断并提供鉴定意见的机构
房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力这种评估值一般较低房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率假设开发法对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法
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司法鉴定的流程有哪些？
司法鉴定的流程：1、伤残个人出具伤残认定意见书、委托鉴定书、个人申请书等材料，上报市劳动和社会保障局医疗保险科；2、局医疗保险科审核上报的材料，合格后定期安排鉴定；3、局医疗保险科视鉴定疾病的病种在劳鉴委员会劳鉴专家库中随机选取有关科室的劳鉴医生对伤残等级进行鉴定；4、及时将伤残等级鉴定结果告知鉴定本人；5、伤残个人对市劳动保障部门的复检鉴定结果不服，可向省劳鉴委员会申请复检。6、将省劳鉴委员会做出的鉴定结果及时告知市医疗保险局、企业、和工伤职工个人
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司法鉴定有哪些规定？
司法鉴定应当采用书面委托形式，提出鉴定目的、要求，提供必要的案情说明材料和鉴定材料。司法鉴定机构应当在3日内做出是否受理的决定。对不予受理的，应当向委托人说明原因。司法鉴定机构接受委托后，可根据情况自行鉴定，也可以组织专家、联合科研机构或者委托从相关鉴定人名册中随机选定的鉴定人进行鉴定。
司法鉴定费用？
司法鉴定通则是对民法和刑法实施的一个补充，主要是各项法律裁决需要对证据进行必要的司法鉴定,如何走鉴定程序,确定鉴定的法律效能等，至于怎样收费，有哪几家司法鉴定，在通则中没有涉及。各地根据当地物价标准和生活水平，由当地物价部门定出标准.
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