估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该是该日期的价格本通则所指鉴定材料包括检材和鉴定资料
司法审判中揭示与诉讼标的相关的财产（权益）价值及侵权（损害）损失数额等
如果做了司法鉴定_权威服务项目合作-山东心宇土地房地产资产评估有限公司
民事判决执行中帮助确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置价值
一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平
评估原则供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础供小于求时，则价格上升，否则下降基准地价法针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法
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个人如何进行司法鉴定？
当事人在诉讼中可以向司法机关申请，由司法机关对外委托司法鉴定。当然，当事人也有权自行委托司法鉴定，一般通过律师事务所进行，司法鉴定处，当事人请律师后，由律师代理委托司法鉴定。后可根据司法鉴定结论提供相应法律意见。比如针对伤残等级结论计算赔偿数额。
司法鉴定程序是怎样的呢？
2）司法鉴定活动必须遵循诉讼法及有关司法解释进行，程序违法的鉴定结论不能成为鉴定材料
司法部司法鉴定与公安部司法鉴定有什么不同?
主要的区别，司法部的司法鉴定一般不需要质证(有证据证明对此鉴定有异议的除外)，公安部的司法鉴定作为检察院提出的证据是要进行质证的。
司法鉴定如何委托？
1、公检法等司法机构委托2、劳动仲裁委员会、商业仲裁机构委托3、律师事务所委托4、当事人自行委托，一般通过律师事务所进行
司法鉴定要多少钱？
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：1、不超过10万元的，正宗司法鉴定处，按照本办法附件中所列收费标准执行;2、超过10万元至50万元的部分，按照1%收取;3、超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取;4、超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取;5、超过200万元至500万元的部分，山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,按照0.4%收取;6、超过500万元至1000万元的部分，司法鉴定处，按照0.2%收取;7、超过1000万元的部分，按照0.1%收取。8、对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
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