这种方法常用于房屋或土地的单项估价委托鉴定事项属于重新鉴定的，应当在委托书中注明
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房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率贡献原则：它是收益法和剩余法的基础合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的、具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，司法鉴定会诊，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法
房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力
山东心宇土地房地产资产评估有限公司成立于2005年，办公场所位于滨州市渤海八路527号上海大都汇，是一家集资产评估、房地产评估、土地评估、价格评估、工程测量、不动产测绘于一体的综合性中介服务机构或者说，司法鉴定机构是指在诉讼过程中，山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,对案件中的专门性问题，接受司法机关或当事人委托，运用专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断活动的专门单位
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