它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合
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特定评估:这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费
为法院审理和执行经济案件评估土地的市场价值
房地产估价全称房地产价格评估,是持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,昭通评估机构,运用估价方法,昭通评估机构,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间有可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断
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这种评估值一般较低
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