司法鉴定机构是指在诉讼活动中接受委托人鉴定委托，遵循法律规定的方式、方法、步骤以及相关的规则和标准，对诉讼涉及的专门性问题运用科学技术或者专门知识进行鉴别和判断并提供鉴定意见的机构假设开发法对于一个未完成的房地产开发项目（纯土地或在建工程等），山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,通过测算正常开发完毕后的市场价值，然后扣除剩余开发任务的正常投入，即得出待估房地产价值的方法鉴定委托书应当载明委托人的名称或者姓名、拟委托的司法鉴定机构的名称、委托鉴定的事项、鉴定事项的用途以及鉴定要求等内容贡献原则：它是收益法和剩余法的基础合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行剩余法，房地产总价知道或者可以测算出来时，找司法鉴定员怎么取得，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值
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