3.整体租金因为疫情原因导致流动人口和外国人大幅减少，也降低了20-30%左右。其次，河内的地铁线似乎要开通了，2A线已经试运营了2个多月了，离正式开通，也只差“临门一脚”了;3号线也开始进入的收官阶段，开始做后期的调试，整体进度看起来会比胡志明更快一些!地铁沿线的居民，一定会逐步感受到轨道交通带来的便利，也会促进沿线房价的提升，这一点以“中国经验”和“过来人的眼光”，也应该是毋庸置疑的！但是从理性和客观的角度来说，我来给大家先泼一下冷水，越南人民对这两条轨道交通的期望值，其实已经降低很多了，因为各种原因的拖沓，导致大家对“轨交沿线”的概念已经不再热衷!
作为首都城市，河内还是保持了持续的人口净流入，无论是城市新移民的迁居，还是本地年轻人的刚需，有低息贷款的支持总是比一味的存钱全款买房，多了更多的便利性和可实现性。本地买家对于付款周期及贷款利息优惠的政策，非常敏感，以ecopark项目举例，二期楼盘的热销首要原因，就是提供了长达24个月的付款周期。保持市场的供需平衡，逐步提升的基础设施，渐渐被接受的金融工具，这应该是2021年河内房地产市场的主旋律，也是房价能稳中有升的基础.
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宏观经济层面的数据，关注越南的朋友或多或少都已经了解，GDP的正增长，人均收入的稳步提升等等，其实这些对于经济，对于越南的房地产都是有促进作用的.很多投资者，很多朋友，听说我在越南待了整1年，通常都会问，越南现在情况如何，房价涨还是跌？作为房地产从业者，我们今天就从一些微观的方面，来说说越南的房价到底会如何？首先要说的是：就河内而言，房价相当的稳定，没有因为疫情的影响而大起大落，概括起来有三点：1.
1，租赁是我们客户服务环节中的重要一环，是投资回报的直接体现！我们通过专业的运营，根据市场的趋势，项目的地理位置，客户的定位，给到业主合适的租赁建议针对越南，尤其是河内市场，我们提供了两种出租模式，供业主选择：短租以及长租短租模式以酒店式公寓的形式(Airbnb、Agoda等)，通过专业的广告，运营和管理，以提升物业的出租率和日租金，从而获得较高的租金回报长租模式通过对租客的筛选，寻找符合业主要求的租客，签署长期，稳定的租赁合同，使业主获得稳定的租金收益短租服务我们将在超过200个类似于airbnb/agoda的平台刊登广告，通过专业的服务使房屋达到高的租住率可选服务列表介绍开发商交房验房出租前的深度清洁家政服务客服租赁带看7/24技术支持租客搬进/搬出的交接检查月度/季度房租对账服务长租服务我们会在传统的社交平台进行招租，并且积极与本地中介合作，以快的速度找到合适的租客可选可选装修设计DECORATEDESIGNDwellHome为您提供专业装修及家居配套全服务让身在海外的您安心无忧做房东周边配套交通资源只需五分钟便可到达河内重要交通干道三环线、升龙大道，便捷通往河内北部及东部工业重镇北宁的各个工业园区!
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同时，摩托车作为日常的主要交通工具，其便利性是点对点的轨道交通无法替代的，所以个人觉得，轨道交通的概念，可能还真的需要让大部分本地人试过，才知道。再者，是我这一年来，观察这个市场，觉得可能会引爆河内房价的一个刺激点!那就是“房贷和利率”.做越南房地产的人，似乎对这两个东西很陌生，因为外国人不能在越南贷款买房，越南人之前也不喜欢贷款买房!但是，现在情况似乎有些变化了，往我们所预期的方向变化了!越南银行的贷款利息，从今年开始，大约从10%下降到了7%，这是一个对房地产市场来说，积极的信号，借贷成本的降低，必然会刺激观望买家入市!
汇集了众多知名企业总部的河内No!1高楼Landmark72江南大厦位于南慈廉郡，包括大家耳熟能详三星、LG、富士、中国电信、华为、普华永道等!以江南大厦为圆心，众多Advanced住宅小区鳞次栉比，配套设施方便。所以虽然Landmark72的租金在河内数一数二的高，但稀缺性决定了在这里的办公室很少空租！国际赛事及大型活动接踵而至项目所在的位置正式越南F1赛场的地方，越南首都河内被选为2020年4月举办首届一级方程式赛车比赛，目前由于疫情原因赛事推延!
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