尽管有专业人员的数量要求，但行业主管机关很难核实注册估价师是否在机构中真正执业，因此，只要凑够一定数量的专业人员资质，机构从业资质的取得就比较容易了不管是集体土地，还是国有土地，都有其客观价值的存在90年代初期的土地估价机构以从事基准地价评估和出让地价评估的事业单位为主，湖南天信咨询有限公司,天信咨询,经过2000-2001年的“脱钩改制”和其后十余年的市场运作，农村土地价值评估标准,知名会计服务机构，农村土地价值评估标准,品质会计服务费用，大多数估价机构已成为完全市场化的中介评估机构，并在全国形成了一支强大的土地估价队伍回顾行业历史，一些土地估价机构的成立或者是在政策要求下而为，或者只是依据一些暂时的业务渠道设立，农村土地价值评估标准,在线会计服务报价，大多数缺乏长远的战略目标
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然而在土地估价行业蓬勃发展的同时，一些机构在成长中也逐渐遭遇到各种各样的瓶颈问题究其原因有行业的通病，也有估价机构自身特有的问题，主要表现为以下几点：
（入行门槛较低，业务质量难以保证
土地估价机构的注册相对容易还有一些土地估价机构是其他咨询机构因业务的发展需要而另行注册的附属公司
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