为银行发放抵押贷款评估土地的抵押价值
为政府收购土地、拍卖土地及拆迁房屋评估土地的市场公允价值
资产评估的种类
按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询.
按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估.
按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
资产评估的特点：市场性，公正性，专业性,咨询性.，资产评估的功能，吉林鉴定机构，评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.
管理的功能：它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能.
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公证的功能：它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能.
第二节价值类型和评估目是资产评估的价值类型，资产评估中的价值类型是指资产评估结果的 价值属性及其表现形式.
资产评估目是资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制；二是推动了资产评估准则的贯彻落实；三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高；四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法；五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合
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