◆博物馆:星期一休息!◆电压:越南的插座接口为电压220V频率50HZ,和中国的标准一样!◆网络:机场、民宿和酒店都提供免费的wifi,大部分的咖啡馆和餐厅也都提供免费的wifi!◆通讯:可以开通中国移动、电信、联通的国际漫游服务,但是价格比较贵并不划算.建议办一张越南本地卡,目前4G网络已经覆盖到越南的大中城市.电话卡在机场到达口都有出售,短的为7天卡!◆出行:打车软件,类似滴滴打车,随时随地可以叫到车并且速度很快,好处是可以付现金也可以提前绑定好bank卡线上支付!
在任何国家,民营资本的效率,普遍高于行政规划的效率,这一点其实在越南尤为明显,大型开发商的介入几乎已经成为了区域发展的风向标,例如作为新兴核心城区的纸桥郡和南慈廉,因为有了vinhome的参与,目前中央公园,以及周边的道路施工进展尤为迅速。假如时光倒流三十年,你是选择浦东,还是浦西呢?是选择陆家嘴,浦江沿岸,还是选择莘庄,五角场呢?既然时光无法倒流,那我们再回过头来看看上面的谷歌地图,一个新兴发展中的国家,一个城市化加速,人口增长,并且不断外扩的国家首都,是否只着重于西边的发展,而完全忽略东部,北部的发展呢?也许,下一个机会就在图中。
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做投资常常要以史为鉴,说白了就是做比较。我们回看一下那些有江川河流穿过的城市,往往两岸的发展不会有太大差异,甚至是均衡发展的!例如有泰晤士河的伦敦,有塞纳河的巴黎,有多瑙河的维也纳,还有黄浦江的上海。把河内,胡志明跟北京,上海做比较的,占了大多数.自然而然的,作为经济中心的胡志明,随着近几年的发展,房价也是水涨船高,2郡ThuThiem的项目都卖到了6000美金/平米,还供不应求,为什么?因为穿过城市的西贡河,因为那片待开发的绿地,总是让人产生无限的遐想!
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全天24小时为租户服务,并将监督租赁全程,从租赁前的准备工作到租赁期间的紧急状况和维修工作都包括在内;如果您选择了管理服务,平台还会代您协商押金退还事宜等等!专业的平台提供的服务肯定不止这些,更详细的还包括:专业的照片拍摄和楼层平面图,在某些情况下还安排虚拟游览;制作具体且独特的房产详细资料,如照片、描述、楼层平面图等;每个房产都在房产门户网站有专门的房源广告,在下达指示后的24小时内即可上线展示等等.
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以我居住在河内这一年的体会,30分钟,当开摩托30分钟能到的地方,是河内人民普遍能接受的一个距离!而且摩托车在近些年有无法被取代的便利性!那么跨河去还剑,西湖的时间,明显是少于从三环到还剑,西湖的.基础设施:红河对岸无论是龙边,还是东英,还有相当大片的土地待规划,已有的路网建设都比老城区宽阔的多,基本都是双向六车道的配置,可直连国道高速!“要致富,先修路”这句至理名言用到哪都不会错.除了路以外,跨红河的四联桥也将在今年开工建设,规划是四号线也将穿河而过。
目前人民币与越南盾汇率为:1人民币(元)兑换3333越南盾,例如10000越南盾大约等于3元人民币!◆饮食:越南菜口味清爽可口,以酸、辣、甜为主,不油腻,水果、鲜榨果汁价格低廉,消费水平相当于中国3-4线城市!越南滴漏咖啡远近闻名,值得品尝!◆购物:越南特产木雕、香水、咖啡、绿豆糕、菠萝蜜干、乳胶制品、沉香等,可购买自用或馈赠亲友!◆小费:在越南一般没有付小费的习惯,但是酒吧服务员、按摩服务员、酒店行李员等可以根据情况付小费,一般1万-2万越南盾即可(3-6元人民币)!
同样有穿城而过的,还有河内的红河!近十年,河内的发展都围绕着红河的西边,也就是大家已经颇为熟悉的还剑,西湖,巴亭,纸桥,慈廉,还有这两三年项目扎堆的河东!我们截取了一张谷歌地图来做参照,三环路以内的地区,几乎被房屋占满,鲜有空地。而且又因为土地房屋forever产权的原因,推倒重建的难度比中国大得多!城市外扩成了河内发展的必然选项。同样是外扩,继续往西,还是选择往东?摆在河内人民面前的选择,似乎跟30年前的上海人民是一样的,坚持“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”,还是选择拥抱红河以东?为什么红河东北边,也许比较有机会呢?通勤时间:当大家都憧憬着河内的二环,三环,四环,地铁,轻轨的时候,有没有发现,其实通勤的时间并没有因为路政的建设而有巨大的提升?即使有了六环,首都依然堵,即使有了高架,换线和15条地铁线,上海依然挤。